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Une question ? Un besoin ?
Nous sommes là pour vous !
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La prospection foncière est cette activité essentielle du métier d’agent immobilier ou de promoteur, qui consiste à repérer les surfaces foncières disponibles en vue d’obtenir les mandats pour les valoriser par des projets immobiliers.
La recherche de foncier a toujours fait partie des missions des professionnels de l’immobilier, et l’inventivité dont ces derniers font preuve pour accéder aux bonnes informations et aux bons interlocuteurs fait partie des qualités indispensables à l’exercice de leur métier.
Néanmoins, les dernières années ont vu la surface du foncier constructible se réduire considérablement, au point dans certaines zones de faire de la prospection un véritable champ de bataille dont tout-le-monde sort perdant, propriétaires comme professionnels de l’immobilier.
C’est là que Promy intervient !
Dans un souci louable de limiter l’urbanisation et de préserver des espaces naturels à proximité des zones urbanisées, les pouvoirs publics ont depuis quelques années réduit les surfaces constructibles. Ces dernières sont en effet définies par les élus locaux dans les “PLU, “Plans Locaux d’Urbanisme”, et sont globalement arrêtées à l’état dans lequel elles se trouvaient il y a environ 10 ans.
Le problème ? La population continue de croître d’une part, et certaines régions, villes ou quartiers attirent de plus en plus de monde sans que la quantité de logements augmente.
On comprend dans ces conditions que la prospection foncière soit devenue un enjeu crucial pour les professionnels de l’immobilier !
Face à cette contraction du foncier disponible, la recherche de foncier a parfois pris un tour détestable, avec des pratiques qui ont pu friser le manquement éthique : sécurisation de foncier auprès de propriétaires particuliers pour des projets finalement abandonnés au bout de plusieurs années, démarchage sauvage, achat de bases de données dans un flou juridique notoire…
Avec l’arrivée massive de l’économie de la data, les logiciels de prospection foncière se sont également multipliés, commercialisant parfois des données dont l’acquisition n’est pas toujours réglementaire.
En effet, l’accès aux données est une condition nécessaire mais pas suffisante pour accéder au foncier : les professionnels de l’immobilier le savent bien, il ne suffit pas d’avoir le contact d’un propriétaire de terrain pour que ce dernier décide de leur confier un mandat. Encore faut-il instaurer une relation de confiance, et cela demande un peu plus qu’un échange téléphonique…
Les propriétaires particuliers confient les coordonnées de leur terrain à Promy, afin d’obtenir les meilleures offres de promotion. Les experts de Promy définissent avec eux un projet qui correspond à leurs critères.
→ Grâce à cette intervention, la relation de confiance est créée, sans que vous ayez eu à vous soucier de la prospection foncière.
Parce que notre Intelligence Artificielle et nos équipes d’experts ont bordé le projet et établi une relation de confiance avec le propriétaire, vous pouvez plancher sur votre propre projet de promotion sans que plane le risque de voir le projet finalement tomber à l’eau.
→ Vous ne travaillerez plus jamais pour rien grâce à Promy !
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