Une question ? Un besoin ? Nous sommes là pour vous !

Surface habitable et surface de plancher : quelles diffférences ?

Pour que vous ne confondiez plus jamais surface de plancher et surface habitable, Promy vous explique tout sur ces deux termes employés dans l’immobilier.

Surface habitable et surface de plancher : les comprendre et les différencier

 » style= »caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; »>Connaissez-vous la différence entre la SDP (surface de plancher) et la surface habitable ? L’équipe de Promy vous accompagne, pour que vous compreniez au mieux les différents termes employés dans l’immobilier.

image 354

Qu’est-ce que la surface de plancher ?

La surface de plancher, ou SDP se calcule en prenant en compte la surface de toutes les superficies de planchers sur un même niveau. N’est pas pris en compte dans ce calcul les murs extérieurs ou encore les isolations.

 

 

image 353

Qu’est-ce que la surface habitable ?

 

 

La surface habitable, aussi appelée le mesurage Loi Boutin correspond à la surface de plancher sans les parties occupées.

 

Concrètement, quelles sont les éléments différenciant ?

C’est sur le terme de surface « occupé » que se joue la différence. On retrouve dans cette catégories les parties suivantes :

  • Cave et sous-sol : Compris dans la SDP mais pas dans la surface habitable.
  • Piscine couverte : Compris dans la SDP mais pas dans la surface habitable.
  • Véranda : Compris dans la SDP mais pas dans la surface habitable.
  • Les murs intérieurs et les cloisons : Compris dans la SDP mais pas dans la surface habitable.
 

Il est bon de noter que le calcul ne prendra jamais en compte les balcons, les hauteurs sous plafond qui font moins de 1m80 ainsi que les escaliers. Afin d’appuyer son dossier sur des mesures authentique, il est très largement conseillé de faire appel à un professionnel. En effet, la moindre erreur pourrait bien se répercuter de façon conséquente sur le prix final.

Pourquoi faire une expertise immobilière ?
Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l’expertise immobilière Expertise immobilière : qu’est-ce...
Comment estimer sa maison gratuitement ?
Découvrez pas à pas comment estimer votre maison gratuitement sur Promy.fr Introduction Vous êtes propriétaire...
Vendre son terrain | Les astuces by Promy
Vendre son terrain Nombre de propriétaires se sentent démunis lorsque se pose la question de la mise...

Vendre 20 à 30 % plus cher !!

Pensez aux promoteurs

Fill 1

Faîtes vous rappeler :


    Ou appelez gratuitement le :

    Nos experts sont disponibles du lundi
    au vendredi de 9h30 à 18h30